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17/09/2023

L'industria immobiliare è in costante evoluzione e, le tendenze emergenti, stanno plasmando il modo in cui le persone investono in proprietà. Gli investitori immobiliari devono essere al passo con queste tendenze per massimizzare i loro rendimenti e rimanere competitivi sul mercato. In questo articolo, esploreremo alcune delle tendenze più rilevanti nell'investimento immobiliare moderno.

 

Investimenti immobiliari sostenibili: alla ricerca dell'efficienza energetica

L'efficienza energetica è diventata una priorità nell'industria immobiliare. Gli investitori stanno cercando proprietà con sistemi energetici efficienti, come pannelli solari, isolamento avanzato e sistemi di riscaldamento/raffreddamento a basso consumo energetico.

Questi elementi non solo riducono l'impatto ambientale, ma possono anche portare a risparmi significativi sui costi operativi a lungo termine. In particolare i benefici principali derivanti dall’efficientamento energetico consistono in:

1. Risparmio sui costi operativi

Gli edifici ad alta efficienza energetica richiedono meno energia per il riscaldamento, il raffreddamento e l'illuminazione. Di conseguenza, i proprietari di queste proprietà beneficiano di costi operativi significativamente inferiori nel corso del tempo. Questo non solo aumenta la redditività dell'investimento, ma riduce anche il rischio finanziario a lungo termine.

2. Valutazioni immobiliari migliorate

Le proprietà con sistemi energetici efficienti spesso godono di valutazioni più elevate sul mercato. Gli acquirenti e gli inquilini sono disposti a pagare un premio per le proprietà che offrono un costo energetico più basso. Di conseguenza, gli investitori possono vedere aumentare il valore delle loro proprietà nel tempo.

3. Sostenibilità ambientale

L'efficienza energetica non riguarda solo il profitto, ma anche l'ambiente. Riducendo il consumo energetico, si riduce l'impatto ambientale, contribuendo a mitigare i cambiamenti climatici e a promuovere uno sviluppo sostenibile. Gli investitori che abbracciano la sostenibilità immobiliare possono anche beneficiare di incentivi fiscali e di agevolazioni governative.

 

Certificazioni energetiche LEED e Energy Star

Le certificazioni energetiche, come LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e Energy Star, stanno diventando sempre più importanti per il settore immobiliare e non solo. Le proprietà con queste certificazioni possono avere un valore superiore sul mercato e attrarre inquilini e acquirenti interessati a ridurre il loro impatto ambientale.

Le due principali certificazioni da considerare sono:

1. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design

Il sistema di certificazione LEED è uno standard internazionale riconosciuto per la sostenibilità nelle costruzioni. Le proprietà con la certificazione LEED sono progettate e costruite con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, all'uso sostenibile delle risorse, alla qualità dell'aria interna e all'innovazione nel design. Gli investitori immobiliari possono ottenere notevoli vantaggi scegliendo proprietà con questa certificazione, compresi incentivi finanziari e un appeal maggiore per gli acquirenti o gli inquilini.

2. Energy Star

Energy Star è un programma governativo negli Stati Uniti che valuta e certifica la performance energetica degli edifici. Le proprietà con la certificazione Energy Star sono considerate altamente efficienti dal punto di vista energetico e sono spesso preferite da coloro che cercano una riduzione dei costi energetici.

 

La crescita degli investimenti immobiliari digitali

Piattaforme di crowdfunding immobiliare

Il crowdfunding immobiliare è in rapida crescita. Gli investitori possono partecipare a progetti immobiliari anche con capitali limitati, contribuendo a finanziare l'acquisto o lo sviluppo di proprietà. Questo apre nuove opportunità per diversificare il portafoglio immobiliare senza la necessità di investimenti massicci.

Investimenti immobiliari virtuali

La tecnologia ha reso possibile l'acquisto di proprietà virtuali o azioni frazionarie in proprietà fisiche tramite piattaforme digitali. Questo consente agli investitori di avere una fetta di proprietà di alta qualità in diverse parti del mondo, aumentando la diversificazione e l'accesso a investimenti di lusso.

L'Impatto della pandemia sulle tendenze immobiliari

La pandemia ha cambiato le dinamiche di lavoro, incoraggiando il lavoro da remoto. Questo ha spinto molte persone a cercare case in aree più economiche o a spostarsi in luoghi con uno stile di vita migliore. Gli investitori immobiliari stanno seguendo queste tendenze, cercando opportunità in mercati emergenti.

Crescita delle case unifamiliari

Le case unifamiliari sono diventate più popolari durante la pandemia, poiché le persone cercano spazi più ampi e isolati. Questa tendenza ha aperto nuove opportunità per gli investitori immobiliari interessati a proprietà residenziali.

L'industria immobiliare è in costante evoluzione, e gli investitori intelligenti devono essere consapevoli delle tendenze emergenti. L'efficienza energetica, l'uso delle nuove tecnologie, e l'adattamento alle conseguenze della pandemia sono solo alcune delle aree chiave su cui gli investitori dovrebbero concentrarsi per avere successo in questo settore sempre mutevole.